Forta de munca - lucrul in regie proprie

           Cand lucrati in regie proprie tot ceea ce a fost prezentat la  "Lucrul cu societati comerciale" cade in sarcina dvs.

           Pentru a putea cere trebuie sa stiti dvs sau macar sa aveti ideie ce vreti!!

           Faceti un desfasurator de activitati, materiale, consumuri si costuri.

           Avantajul lucrului in regie proprie este ca puteti face economii la achizitionarea materialelor (in conditiile in care materialele de volum mare - fierul, caramida sau BCA-ul, cimentul, lemnul il negociati global si il achizitionati de la un producator sau dealer)

          In masura in care reusiti sa legati transportul a mai multor materiale, puteti economoisi si aici. Gasiti un transportator si incercati sa rezolvati cu el toate transporturile dvs - negociati global transportul, iar soferii vor sti exact adresa si modul de acces in santier- deci ve-ti castiga timp si "economisi" nervi. 

          Pe langa sediile marilor producatori de materiale veti gasi o puzderie de transportatori - nu il alegeti pe primul gasit - discutati cu mai multi - diferenta de pret de la unul la altul poate fi semnificativa

          Este foarte important ca sa aveti alaturi un "diriginte de santier"- o persoana serioasa si cu experienta. Indiferent ca angajati oameni "cu ziua" sa pe lucrare (etape) afcesta trebuie verificati. Cand lucreaza la zi, lucratorul este tentat sa traga de timp, cand se angajeaza sa faca o bucata de lucrare, tentatia este sa nu mai acorde atentie deosebita calitatii

          Luati-va toate masurile necesare pentru securizarea materialelor - unii muncitori, pentru a-si suplimenta veniturile pot vinde din materialele din santier

          Aranjati materialele aduse cat mai ordonat in santier astfel incat sa aveti un acces facil la ele si sa puteti observa cat  mai usor consumurile si/sau lipsurile

Lista echipelor necesare la construirea unei case mici -medii

  • echipa necalificati pentru fundatie/sapatura - 5 persoane;

  • echipa fierari-betonisti - 2 persoane;

  • echipa dulgheri pentru cofraje, plansee, sarpanta-4 persoane;

  • echipa zidari/tencuitori - 5 persoane;

  • echipa finisori - 3 persoane - placaje, glafuri, faianta, gresie;

  • echipa tamplari-parchetari - 2 persoane;

  • echipa rigipsari - 2 persoane;

  • echipa zugravi - 2 persoane;

  • echipa tinichigii - 2 persoane;

  • echipa lacatusi - 2 persoane;

  • echipa instalatori (instalatii sanitare/termice) - 2 persoane;

  • echipa electricieni - 2 persoane;

  • gestionar materiale - o persoana;

  • diriginte de santier - o persoana;

  • persoana care asigura paza noaptea;,

  •  responsabil transport materiale - o persoana.

Nu este necesar sa angajati permanent tot personalul

Unele funciuni pot fi cumulate

 Stabiliti perioada de lucru pentru fiecare membru in functie de graficul de executie a casei.

Fiti atenti la termene si modalitati de plata!

 

Unde gasiti aceste echipe

 

Este greu de gasit o echipa intreaga capabila sa lucreze bine. Cautati pe urmatoarele surse:

prin cunostinte, recomandari;

prin anunturi de angajari la mica publicitate;

prin urmarirea anunturilor de cereri de serviciu la mica publicitate;

prin angajarea cu jumatate de norma sau in timpul liber a unor muncitori de la antreprenori autorizati.

 

Atributii si caracteristici ale fiecarei echipe

 

Echipele trebuie sa fie:

  • calificate, adevarati experti - calificarea se dovedeste prin atestate, certificate, prin proba de lucru sau vizualizarea unor lucrari nterioare;

  • compusa din oameni seriosi;

  • compusa din oameni harnici.

 

Daca lucrati cu echipe de muncitori ,,la negru", nu veti avea certitudinea obtinerii unor lucrari de calitate. la termenele stabilite, fara intirzieri, fara sustrageri, fara reparatii. 

 

 

 

Probleme care pot sa apara, sfaturi utile

 

Problemele care pot sa apara tin mai mult de constiinciozitatea si profesionalismul echipei: absente nemotivate, bautura, lucru de mantuiala, furturi, reparatii, carpeli, accidente. 

Acestea sunt foarte des intalnite pe santiere. Luati atitudine si lipsiti-va de serviciile lor.

 Aveti grija insa sa nu blocati activitatea pe santier - concediati in momentul in care sunteti sigur ca aveti cu cine sa inlocuiti persoana disponibilizata sau ca nu blocati activitatea altor muncitori prin plecarea unuia !!

 

Daca veti lucra cu o firma autorizata, preintampinati aceste probleme fixand clauze contractuale, ca de exemplu:

 

  • furturile sa se impute echipei sau persoanei respective in cazul in care este identificata;

  • stricaciunile, risipa de materiale sa se impute dirigintelui de santier;

  • nerespectarea termenului sa se sanctioneze prin penalizari;

  • defectele de calitate sa se sanctioneze prin penalizare si sa se refaca lucrarea pe banii celui care a gresit;

  • asigurati-va ca firma respective are

    • un responsabil cu protectia muncii care: intocmeste fise de instructaj, face instructajul la zi pentru fiecare membru al echipei pe specialitati si acorda amenzile pentru nerespectarea normelor in baza Legii 90/1996 - Legea privind normele de protectie a muncii. Cel mai indicat material didactic sunt ,,Normele generale de protectie a muncii", editia 2000

    • si un responsabil cu prevenirea si stingerea incendiilor care:  instruieste echipa referitor la masurile PSI - prevenirea si stingerea incendiilor si acorda amenzile pentru nerespectare, conform ''normativului C300/1994 -Prevenirea si stingerea incendiilor pentru lucrarile in executie.

Responsabilitatile pentru protectia muncii si paza contra incendiilor pot fi atribuite si unei singure persoane.

 

Responsabil pentru calitatea lucrarii sa fie dirigintele de santier.

 

Sfaturi utile:

 

verificati lucrarile la anumite intervale;

platiti lucrarile in functie de cantitate si calitate, cu alte cuvinte,cantitate bine executata.

 

Orice neplacere de pe urma acestora nu poate fi solutionata repede si bine.

Puteti concedia, puteti angaja pe altii, dar nu puteti sa va recuperati pierderile.